Assetmanager Tijdelijk Wonen

 

Het vastgoed van de gemeente is ondergebracht bij de Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU). De opgave van de VGU is om in een groeiende en verdichtende stad invulling te geven aan voldoende en duurzaam maatschappelijk vastgoed. Voor de afdeling Vastgoed zoeken we per direct een Assetmanager Tijdelijk Wonen. 

De vraag naar betaalbare huisvesting in Utrecht is onder alle woningzoekenden al jaren hoog: zowel onder regulier woningzoekenden (starters, gezinnen, doorstromers, studenten, etc.) als onder kwetsbare en bijzondere doelgroepen (bijvoorbeeld personen die uitstromen uit de maatschappelijke opvang en beschermd wonen, statushouders, etc.). Ondanks alle inspanningen die worden gepleegd, de duurzaam hoge bouwproductie en de schaalsprong die de stad maakt, neemt de druk de komende jaren verder toe. Die urgente situatie leidt ertoe dat wij samen met partners uit de stad een taskforce hebben opgericht waarmee wij versneld tijdelijke woonruimte toe willen voegen in Utrecht. 

 

Je taken zijn: 

• Je analyseert de (des)investeringsmogelijkheden ter verbetering van het toekomstige gebruik van vastgoed, vanuit de opgave Versneld Tijdelijk Woonruimte; 
• Je geeft uitvoering aan haalbaarheidsstudies (doelgroep, technisch, financieel, planologisch, juridisch), waaronder het onderzoeken van mogelijkheden van het (tijdelijk) transformeren van ruimten naar woonruimte; 
• Je stelt een verhuurplan op en draagt zorg voor de uitvoering ervan. Je voert de onderhandelingen met exploitanten en stelt huurovereenkomsten en/of allonges op; 
• Periodiek stel je voortgangsrapportages op waarin je adviseert en rapporteert over de ontwikkelingen op het gebied van de haalbaarheidsstudies, geplande investeringen en exploitatie, zodat besluitvorming mogelijk is. 

 

Jij bent: 

Om succesvol te zijn in deze functie vinden we het van belang dat je in ieder geval beschikt over een afgeronde geografische, juridische- of vastgoed gerichte Hbo/Wo studie. Daarnaast hechten we eraan dat je kunt leunen op meer dan 5 jaar werkervaring binnen het assetmanagement van vastgoed. Daarnaast: 

• Je hebt ervaring met adviseren over, ontwikkelen van, of (tijdelijk) verhuren van woningen; 
• Je hebt de vaardigheid om kritieke elementen van haalbaarheidsstudies te doorgronden en indien nodig van extern advies te voorzien; 
• Je bent breed geschoold met een specialisme op het juridische terrein (huurrecht woonruimte) en/of vastgoedrekenkunde en/of (her)ontwikkelen van vastgoed; 
• Je hebt een sterke persoonlijkheid, bent communicatief sterk en initiatiefrijk; 
• Je kunt uitstekend samenwerken en hebt focus op het halen van concrete resultaten; 
• Tot slot vinden we het belangrijk dat je omgevingsbewust bent en in staat om professioneel te reflecteren op je eigen handelen. 

 

Goed om te weten 

Door de weging van de antwoorden op de vragen in de uitvraag wordt de rangorde van de offertes in prijs/kwaliteit bepaald. Alleen van de 5 hoogst scorende offertes worden nader gewogen op de kwaliteit. Als het aantal offertes de 10 niet overstijgt kunnen alle offertes nader op de kwaliteit beoordeeld worden.