Projectleider vastgoed

Organisatie
Bouw mee met de gemeente Westland. De gemeente Westland is met ruim 100.000 inwoners één van de dertig grootste gemeenten in Nederland. Met haar duurzame en innovatieve glastuinbouwcluster is de gemeente Westland een belangrijke economische motor. Op een inspirerende manier biedt de gemeente Westland haar inwoner ruimte, rust, groen en woonomgevingen met aantrekkelijke recreatiemogelijkheden en voorzieningen. Een vitale economie en een bloeiend verenigingsleven zorgen voor een dynamische en actieve gemeente.

Slagkracht, ambitie, innovatie en professionaliteit, dat zijn de kernbegrippen waar het in Westland om draait!

Gemeente Westland is een uitdagende en eigentijdse werkgever, die continu in ontwikkeling is. We zijn een actieve werkorganisatie met een prettige, informele werksfeer en volop ontwikkelingsmogelijkheden. We sturen op resultaten en het tonen van eigen initiatief wordt gewaardeerd. Gemeente Westland is onderverdeeld in vier clusters: Dienstverlening, Beleid, Ruimte en Bedrijfsvoering, met daarnaast een unit Concern control en eenheid Bureau gemeentesecretaris.

Opdracht
De opdracht betreft in hoofdzaak het (her-)starten van het vastgoedproject Cultuurcentrum De Noviteit in Monster. De opdracht is voornamelijk gericht op de inpandige wijzigingen. Gezien de complexiteit in relatie tot de directe omgeving en de inrichting daarvan is het van belang de juiste aandacht te hebben voor het toekomstige ruimtegebruik maar ook de diverse (bestuurlijke) stakeholders. Eén van de van belang zijnde stakeholders voor wat betreft het gebruik van De Noviteit zijn de huidige gebruikers en de lokale omroep WOS. Deze laatste is een ‘nieuwe’ partij en dient te worden ingehuisd in De Noviteit.

Het stadium (oktober 2024) van deze inpandige ontwikkeling bevindt zich tussen de Studiefase en de (voorbereiding) van Realisatiefase. De opdracht en voer je uit in opdracht van de opdrachtgevende programmamanager Vastgoed. In deze opdracht ben je in staat een adequaat projectteam op te stellen waarmee je de opdracht tot een goed resultaat leidt. Het resultaat betreft een uitvoerings-gereed inrichtingsontwerp dat in Q1-2025 aanbesteed kan worden.

Bij realisatie van vastgoedrealisatieprojecten is projectmatige aanpak en capaciteit aan vastgoedtechnische projectleiding benodigd. Als bouwkundige geef je leiding aan de studiefase en de voorbereiding van de realisatiefase, daarnaast adviseer en faciliteer je bij de feitelijke realisatie. Bij de bouwkundige projecten ben je verantwoordelijk voor het contractmanagement, bouwteammanagent (bij toepassing van een bouwteam) , projectmanagement, budgetbeheer, risicomanagement en het omgevingsmanagement.

Onderdeel van je werk is afstemmen met verschillende stakeholders. Je speelt – binnen de randvoorwaarden van een project – in op exogene factoren. Een substantieel onderdeel van de werkzaamheden is het uitdragen van projectmanagementskennis ten aanzien van grootschalige integrale realisatieprojecten binnen en buiten het Ingenieursbureau van de gemeente Westland.

Daarnaast adviseer je projectleiders van het team Gebiedsontwikkeling op het gebied van technische inpassing en toekomstig beheer van de ruimtelijke ontwikkelingen van het Centrumplan Monster.

Taken en rollen
Een juiste invulling van de functie behelst tevens het uitdragen en implementeren van relevante verworven kennis op het gebied van projectmanagement.

Opdracht:

• Uitvoering en leiding geven aan het op te stellen projectteam, de studiefase en de verdere voorbereiding van het uitvoeringsproject De Noviteit, inclusief de aanbesteding daarvan. Integraliteit, het toepassen van toekomstgerichte en beheerbare gebruiksvormen hier zijn de hoofdmoot;
• Creatieve toekomstbestendige oplossingen en de relatie tot de (directe) omgeving daarvoor vinden is eveneens van belang;
• Wanneer het voor de uitvoering van de opdracht zinvol is om extra specifieke kennis toe te voegen aan het projectteam dan bestaan hiervoor mogelijkheden;
• Uitdragen van specifieke integrale procesmanagementkennis binnen de betrokken teams in het ruimtelijke domein.

Competenties
Verantwoordelijkheid
Komt gemaakte afspraken na en accepteert de gevolgen die voorvloeien uit het eigen handelen.

Oordeelsvorming
Weegt gegevens en mogelijke handelwijzen in het licht van relevante criteria tegen elkaar af om tot realistische beoordelingen te komen.

Regisseren
Brengt belangen, opinies en inbreng van diverse partijen samen. Geeft vorm aan en richting aan(uiteenlopende) samenwerkingsverbanden en realiseert een gemeenschappelijk resultaat.

Samenwerken
Voert in een team een opdracht uit. Draagt bij aan de harmonie van de groep en aan de optimale inzet van de leden ten behoeve van het groepsdoel, desnoods ten koste van eigen korte termijn belangen.

Resultaatgerichtheid
Formuleert heldere doelstellingen en resultaten en is er actief op gericht om deze te behalen.

Openbaar bestuur
Weet wat de staatkundige inrichting van Nederland is en welke functies, bevoegdheden en positie de Nederlandse bestuurslagen en democratische organen hebben. 

Projectmanagement
Weet een project in te richten, kent de fasen, weet deze fasen planmatig in te richten en de voortgang te bewaken. Kan functioneel leiding geven, toezien op de planning van werkzaamheden en voortgang bewaken.

Bedrijfsvoering
De medewerker weet hoe de interactie tussen mensen, organisaties en systemen plaatsvindt en weet hiermee om te gaan en op te anticiperen.